农村土房子改造实案例(农村破旧房屋拆除后土地使用权归谁)
发布时间:2022-09-26 02:13
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十年前农村买的地有30年使用权,养殖不做了要拆除,拆除后的土地使用权,仍然归目前的养殖户继续使用。
准确来说,你这30年的使用权不叫“买”,应该叫使用权(或经营权)的流转。在我国,土地管理法和农村土地承包法都明确规定,农村的土地是集体所有,不能私有化,更不能私下买卖,私下买卖土地是违法的。
按照您说的当初“买”下的是30年使用权,在合同期内,只要不违约,不管是搞养殖,还是拆除干别的,这使用权将会一直属于您,所得的收益也都归您。你可以继续用于其他的经营使用,原来签订的流转合同继续有效。
当然,如果拆除后你确实不想再使用经营这块地了,也可以与原来的土地分配权拥有者重新协商,选择提前退回使用权,或者找到下家将余下期限的使用权转让出去。
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